郭敬坡

首先，对于承租方要求拆墙拆地板的问题，我们需要参考租赁合同中的条款。合同中应该明确规定了租赁结束后，承租方对于装修部分的处理方式。如果合同中有规定承租方有权拆除其装修的部分，那么承租方在合同允许的范围内进行操作是合法的。但如果合同中没有相关规定或者规定不允许拆除，那么承租方是无权单方面决定拆除的。 其次，即使承租方有权拆除其装修的部分，也需要注意拆除的方式是否合法。拆墙拆地板这样的操作可能会涉及到房屋结构的改变，这通常是需要得到出租方或相关管理部门的同意和许可的。如果未经许可擅自进行，如果承租方以拆墙拆地板为要挟，要求续租，那么这是一种不正当的行为。出租方有权拒绝其不合理的要求，并可以通过法律途径维护自己的权益。

首先，您需要回顾合伙协议或公司章程，了解其中关于股份转让、权益分配、账目管理等方面的规定。这将为您提供法律依据，指导您后续的行动。鉴于十年来所有账目由一人掌控，您可能需要收集证据来证明自己的权益。这可能包括公司文件、银行流水、工资单等。这些证据将有助于您证明自己在公司中的贡献和应得的权益。 在了解了自己的权益和收集了相关证据后，您可以尝试与合伙人进行协商和谈判。在谈判过程中，您可以提出自己的要求，例如要求查看账目、重新分配权益或协商股份转让价格等。 如果协商无果，您可以考虑寻求专业律师的帮助。

通常情况下，如果子公司的土地不动产是通过出让方式获得的，那么在转让给总公司时，可能需要根据相关规定缴纳一定的出让金或者土地转让税费。然而，如果子公司的土地不动产是通过划拨或其他非出让方式获得的，那么转让时的费用可能会有所不同。

关于村委会阻拦五保户危房改造的选址并拒绝提供解决方案，这可能涉及到违法问题。村委会作为基层群众自治组织，应当协助政府落实相关政策，保障村民的合法权益，包括五保户的住房权益。如果村委会的行为妨碍了五保户享受政府提供的危房改造政策，那么其行为可能是违法的。 如果与村委会的沟通无果，五保户可以向乡镇政府或县级民政部门反映情况，请求他们介入解决。 如果五保户的权益受到严重侵害，可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

如果你想用自己的钱买房子，并希望这个房子不被视为夫妻共同财产，以下是一些可能的方法和建议： 婚前财产协议： 如果在结婚前已经预见到了这种情况，可以在婚前与现任老公签订婚前财产协议，明确双方各自的财产归属。 婚前财产协议应当明确表述哪些财产属于个人财产，哪些属于共同财产。 使用个人资金： 确保买房的资金全部来源于你自己的个人储蓄、投资回报或其他个人财产，而非夫妻共同收入或共同储蓄。 在支付房款时，最好使用个人银行账户进行转账，并保留好所有相关的支付凭证。 房产登记： 在购买房产时，只将你的名字登记为房产的所有者，而不是夫妻共同所有。 这需要确保在购房合同和产权证上只体现你一个人的名字。 在具体操作前，最好咨询当地的律师，以确保你的做法符合当地的法律法规。

首先，对于房屋买卖合同来说，合同一旦签订，双方便都应遵守合同条款。如果你想因为急用钱而要求退房，这并不是一个典型的情势变更事由。情势变更原则通常指的是在合同履行过程中，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 然而，你的情况是急用钱，这更多属于你个人的财务安排问题，并不属于合同基础条件的重大变化，也不是双方都无法预见的情况。 但是，你可以尝试与开发商或卖家进行协商，看是否能够达成退房的协议。这可能需要你承担一定的违约责任，例如支付违约金或赔偿对方的损失等。具体能否退房以及需要承担的责任，应根据你的合同内容和双方的协商情况来确定。建议在作出任何决定前，先查阅合同内容并咨询专业律师的意见，以确保你的权益得到最大程度的保护。

首先，关于财产分割，根据《民法典》的规定，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。婚后购买的房产和车辆，除非有特别约定，通常会被视为夫妻共同财产。关于男方父母出资的部分，除非有明确的证据表明这是借款或者有条件赠与，否则一般会被视为对夫妻双方的赠与，不能单方面要求返还。 其次，关于孩子的抚养权，法院在判决时会考虑孩子的年龄、双方的经济条件、照顾能力等因素。快4岁的孩子通常会更倾向于判给母亲抚养，但父亲也有抚养义务，并可能需要支付抚养费。 关于彩礼钱和份子钱，彩礼钱通常被视为男方对女方的赠与，属于女方个人财产。而份子钱，如果是在婚礼上收取的，且没有明确说明是给哪一方的，一般会被视为夫妻共同财产。对于您提到的用彩礼钱和份子钱买房的情况，由于没有转账记录，可能难以证明这些资金的来源和用途。但如果能提供其他证据（如证人证言、存款凭证等），还是有可能得到法院的支持。 在面对男方不讲道理且存在预谋性的行为时，建议您保留所有与财产和资金流动相关的证据，包括聊天记录、转账记录等。这些证据在官司中可能起到关键作用。同时，寻求专业律师的帮助也是非常重要的，他们可以根据具体情况为您提供法律建议和支持。 总之，离婚诉讼涉及的问题复杂多样，建议您在决定采取行动前咨询专业律师的意见。

在离婚案件中，房产的分配通常是一个重要且复杂的问题。根据您提供的信息，您在三年前将名下两套房产过户到爱人名下。这一行为在法律上可能被视为对房产的处置，但具体如何影响房产的分配，还需要根据具体情况和法律规定来判断。 首先，如果这两套房产在过户时并没有明确的条件或协议，那么它们现在可能被视为您爱人的个人财产。然而，如果在婚姻期间，双方共同偿还了与这些房产相关的贷款，或者这些房产的增值是由于双方的共同努力，那么您可能有权要求对这些部分进行分割。 此外，法院在判决房产分配时，通常会考虑夫妻双方的贡献、经济状况、孩子的需要以及公平原则。如果您能够证明您对房产的贡献，或者您在经济上需要这些房产，那么您可能有机会在离婚时获得一定的房产份额。 法官要求您提出对房产分配的意见，这是法院在尝试调解和了解双方立场的过程。您可以根据自己的实际情况和需要，提出合理的分配方案。同时，您也可以与爱人进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。