郭敬坡

在购买二手房的过程中，房屋面积的准确性是非常重要的。如果您在购房前卖家口头承诺的是130平方米，但在签订合同时发现合同上记载的面积为125.88平方米，这中间产生的差异可能是由于公摊面积、测量误差等原因造成的。房屋面积通常分为套内建筑面积和建筑面积两种表述。建筑面积包括套内使用面积（即室内居住面积）、墙体面积以及公摊面积（例如楼梯、电梯井、走廊等公共空间的分摊面积）。因此，您需要明确合同上写的125.88平方米是指建筑面积还是套内建筑面积。 针对面积不符的情况，您可以查看购房合同中对于面积误差是如何约定的，是否有提及面积误差范围及处理办法，比如是否参照《商品房销售管理办法》或相关法律法规的规定。要求卖方出示房产证或其他官方出具的房屋面积证明文件，确认实际登记面积。就面积误差问题与卖方进行协商，要求按照实际情况和法律规定进行处理，如退还多收的购房款或补偿面积误差带来的损失。 若协商无果，根据中国现行法律和司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果面积误差超出一定比例（通常是3%），买受人有权选择解除合同或要求卖方按照约定或法律规定承担相应责任。此时，您可向当地房地产管理部门投诉，或者直接向人民法院提起诉讼，请求法律救济。

这个规则要求有没有对应法规呀？？？

根据《中华人民共和国禁毒法》第三十三条的规定，吸毒成瘾人员应当进行戒毒治疗。这意味着，如果一个人吸毒，但尚未形成成瘾，那么根据这一法条，他们可能不会被纳入社区戒毒的范畴。社区戒毒通常针对的是已经成瘾的人员，以便通过社区服务和监督帮助他们戒除毒瘾。 然而，具体情况可能因地区政策和司法实践而异。在某些情况下，即使是初犯者或未形成成瘾的吸毒者，也可能根据当地法律法规和实际情况被要求接受社区戒毒。因此，是否被社区戒毒还需要根据具体案件和当地的相关规定来确定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。但是，合同的成立并不意味着合同一定有效。合同的有效性还需要满足法律规定的其他条件，例如合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零五条的规定，当事人订立的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。因此，如果艺人经纪代理合同的内容违反了相关的法律、行政法规，特别是涉及到营业性演出活动而没有取得相应许可的强制性规定，那么该合同可能被认定为无效。 《营业性演出管理条例》《互联网文化管理暂行规定》属于对相关行业行政管理的相关规定，并不属于法律规定的效力性强制规范。因此，是否取得营业性演出许可，一般不导致案涉合同无效。

一般来说符合规划是可以的

物业转让合同通常是转让建筑物所有权的一种形式，但如果涉及到土地使用权，则需确保合同中明确规定了土地使用权的来源、期限及其合法性。 对于人才房这类特殊性质的房源，往往由政府推出并带有特定的政策导向和限制条件，例如限售、限转等，因此签署的合同需要特别关注其中对于产权、转让条件、未来处置等方面的详细条款。